Aktuelle Projekte

Lengede Wohnpark Sandschachtweg

Auf einem 5409 m2 großem Grundstück bauen wir für Sie in 4 Bauabschnitten 4 Häuser mit je 10 – 11 Eigentumswohnungen. Die Häuser stechen durch eine besondere Architektur hervor, konsequent moderne Wohnungsgrundrisse mit großen Terrassen oder Balkonen, die auch einen hohen Wiederverkaufswert haben. Der Baubeginn soll im Spätsommer 2019 erfolgen und nach etwa 15 Monaten Bauzeit bezugsfertig sein. Wenn der erste Rohbau fertig gestellt ist, soll mit dem zweitem Haus begonnen werden. Nach Fertigstellung Haus 2 fangen wir Haus 3 und danach Haus 4 an.
 
Die Häuser werden nach modernsten DIN Vorschriften gebaut und mit moderner Technik versehen. Sie haben in der Grundausstattung schon einen hohen Standard und können den Standard jeder Zeit erweitern. Die Parkplätze für Ihre Autos sind in der Tiefgarage untergebracht, die Tiefgarage bauen wir aus einer wasserdichten Wanne (weiße Wanne) aus wasserundurchlässigem Beton mit den entsprechenden Fugenblechen und Dichtungen.
 

Für einen Beratungstermin steht ab dem 1. Juni 2019 schon ein Bürocontainer auf dem Grundstück am Sandschachtweg, gerne beraten wir Sie über das BV am Sandschachtweg. Gerne suchen wir zusammen mit Ihnen eine passende Finanzierung für Sie aus.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
 

Denn, EIGENER Eingang ist Gold wert!

Tiefgarage inkl. Kellerräume:

Erdgeschoss  Grundriss inkl. Wohnungen:

1. Obergeschoss  Grundriss inkl. Wohnungen:

Dachgeschoss Wohnungen inkl. Studios:

Wohnpark Lengede, Am Sandschachtweg

Baubeschreibung

Stand: 02.05.2019

Im Sandschachtweg entstehen in exklusiver Architektur und durchdachter Funktionalität 2, 3 und 4-Zimmer Wohnungen von hoher Wertigkeit geeignet zum Kauf für jeden Lebensabschnitt. Schwellenlos – teilw. Rollstuhlgerecht – Tiefgarage – Aufzug, großzügige Terrassen und Balkone, hoher Anteil Grünflächen!

Bauherr:
Residenz Bauträger und Finanzservice GmbH
Bierstraße. 51
31246 Ilsede

Finanzierung:
Sascha Mattick
Tel: 0151-17288147

Verkauf:
Michael Mattick
Tel: 0176-43417514

Projektleiter:
Michael Mattick

1.ADRESSE:

38268 Lengede
Sandschachtweg 1, 1a
Flurstück 26/12 und 26/13
Flur 3 Gemarkung Lengede

2. BEBAUBARKEIT

Die Bebaubarkeit ist nach dem gültigen Bebauungsplan geprüft. Die Baugenehmigung für den 1. Bauabschnitt ist erteilt. Baubeginn ca. Juli-August 2019 für BA 1. Der Bauantrag für 2. BA ist in Vorbereitung. Die Bauzeit beträgt je Bauabschnitt ca. 15 Monate ab dem jeweiligen 1. Spatenstich(Beginn Erdarbeiten)

3. LEISTUNGSUMFANG FÜR PLANUNG UND BAULEITUNG

3.1 PLANUNG
Die Bauantragszeichnungen, Statik und Wärmebedarfsberechnungen sind bereits erstellt. Die Planungsleistungen und die Kosten für Statik und Wärmebedarfsberechnungen sind für die vorliegende Planung im Festpreis enthalten.

3.2 BAUANTRAG / BAUZEICHNUNG / BAULEITUNG BAUANTRAGSTELLUNG UND GEBÜHREN
Im Preis enthalten BAULEITUNG UND ABNAHME
Die Bauleitung bis zur Schlüsselübergabe für die im Auftrag enthaltenen Teilgewerke erfolgt durch den von dem Bauherren beauftragten Bauleiter.

3.3 BAUSTELLENEINRICHTUNG
Die Baustelleneinrichtung ist im Leistungsumfang enthalten und wird soweit erforderlich für die Bauzeit vorgehalten. Sie besteht aus

– Baustellen Toilette
– Einrichtung, Vorhaltung und Räumung
– Baustelleneinrichtung, Container, Bauzäune nach Vorgabe
– Baustrom und Bauwasseranschluss

3.4 ERDARBEITEN
Erdarbeiten sind im Leistungsumfang enthalten. Sie bestehen aus – vorgeschriebene Sicherungsmaßnahmen, z. B. an benachbarten Gebäuden,
der Baugrube, Aufzugschächte nach Vorgabe.

– Abtragen und Abtransport von überschüssigem Mutterboden Ausschachten der Fundamentgräben für die Frostschürze Stahlbetonsohlplatte
und Streifenfundamente nach Vorgabe der Statik bis zu 40 cm Breite und 80 cm Tiefe.- Herstellung der Baugrube
– Verfüllen und Verdichten der Baugrube mit vorhandenem oder zu lieferndem Material, Druckprobe durch eine, von den Bauherren beauftragte Firma.

3.5 HAUSANSCHLÜSSE
Die Verlegung der Grundleitungen für Abwasser und Regenwasser bis zum öffentlichen Anschluss an der Grundstücksgrenze und dem Anschluss daran, sowie die Anschlüsse für Wasser und Strom sind im Preis enthalten. Gleiches gilt für den Telefon-Sammelanschluss.
Ein TV Kabelanschluss gehört zum Leistungsumfang. Dazu gehört die Verkabelung mit einem Anschluss je Wohnzimmer
und je Schlaf/Kinderzimmer. Weitere Anschlüsse können gegen Aufpreis dazu
gekauft werden. Alle im Leistungsumfang enthaltenen Hausanschlüsse werden in den Technikraum verlegt.

4. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM GEBÄUDE

4.1 GEBÄUDE
Erstellt wird ein Mehrfamilienhaus, Tiefgarage in Massivhaus-Ausführung, schlüsselfertig mit Ausnahme der Malerarbeiten in den Wohnungen und Bodenbeläge, außer den in der Bauleistungsbeschreibung genannten Fliesenarbeiten. Die Dachform ist als Satteldach, teilweise als
Flachdach ausgebildet.

DIE WOHN- UND NUTZFLÄCHEN
Raumgrößen und Flächenangaben sind Rohbaumaße, Innenputz und technische sowie durch den Käufer veranlasste Änderungen können zu geringen Abweichungen führen.

1. ERDGESCHOSS
Lichte Raumhöhe (Fertigmaß) ca. Wert lt. Bauzeichnung

2. 1. OBERGESCHOSS
Lichte Raumhöhe (Fertigmaß) ca. Wert lt. Bauzeichnung

3. DACHGESCHOSS
Lichte Raumhöhe (Fertigmaß) ca. Wert lt. Bauzeichnung

4.2 WÄRMESCHUTZ
Die Ausführung des Wärmeschutzes erfolgt gemäß den Anforderungen der Energiesparverordnung 2016. Das erneuerbare Energie-Gesetz wird eingehalten.

4.3 LUFTDICHTIGKEITSPRÜFUNG (BLOWER DOOR TEST)
Die Luftdichtigkeitsprüfung ist im Leistungsumfang enthalten.

4.4 SCHALLSCHUTZ
Der Schallschutz entspricht der aktuellen DIN 4109 2006 – Vorgaben für Mehrfamilienhäuser.

4.5 LÜFTUNG
Der Umfang der Lüftung entspricht den Anforderungen der Energieeinsparverordnung.

5. ANGABEN ZUM GEBÄUDE ALLGEMEIN

5.1 FUNDAMENTE/BODENPLATTE/KELLER
Konstruktion/Material Schicht unter der Sohlplatte aus Kies/Sand lt. Statik
Streifenfundamente nach Statischen Erfordernissen lt. Statik
Bewehrte Betonbodenplatte nach Statischen Erford. lt. Statik
Außenwände Keller Beton/Mauerwerk lt Statik
Entwässerungsleitungen aus Kunststoff
DURCHBRÜCHE FÜR LEITUNGSEINFÜHRUNGEN LEERROHRE
Durchbrüche für die Ver- und Entsorgungsleitungen sowie Rohrleitung unter der jeweiligen
Bodenplatte/Keller sind im Festpreis enthalten.

FUNDAMENTERDER
Gemäß VDE (Verband der Elektrotechnik)-Vorschrift DIN 18014

5.2 AUSSENWÄNDE IM ERD- UND OBERGESCHOSS, TEILWEISE DACHGESCHOSS
AUSSENWÄNDE
Konstruktion nach Vorgabe der Statik, ENEV und Wärmebedarfsberechnung.
Kalksandstein mit WDVS, Außenputz mit Armierungsgewebe.
Die Außenwände bestehen in allen Geschossen überwiegend aus Kalksandstein. Gemäß
Statik. Mit Überdeckungen aller Tür-/Fensteröffnungen mittels Stürzen und Trägern,
aus Stahl und Beton hergestellt.
Wärme-Dämmung nach Vorgabe ENEV-/KfW-Nachweis aus Hartschaum-Dämmplatten.
Außenputz (Naturweiß) mit eingebettetem Armierungsgewebe und einem strukturierten

Kunstharz-Spachtelputz. Farbliche Applikationen legt der Bauherr gemeinsam mit dem
Architekten nach dessen Farbkonzept fest.
Änderung aufgrund der Wärmebedarfsnachweise oder aus gestalterischen Gründen
vorbehalten.

5.3 INNENWÄNDE IM ERD- UND OBERGESCHOSS, TEILWEISE DACHGESCHOSS TRAGENDE WÄNDE TREPPENHAUS, FAHRSTUHLSCHÄCHTE, WOHNUNGSTRENNWÄNDE
Material : Kalksandstein

TRAGENDE WÄNDE EG, OG SONSTIGE
Material : Kalksandstein

NICHTTRAGENDE WÄNDE IN DEN WOHNUNGEN
Material: Kalksandstein, teilweise als Trockenbau-Gipskarton Konstruktion.

5.4 FUSSBODEN IM ERD-, OBER-, UND DACHGESCHOSS
Zementestrich in schwimmender Verlegung, mit Wärme-/Trittschalldämmung, Randdämmstreifen und Dehnungsfugen nach DIN 18560. Geeignet für die Nutzung als Heizestrich für eine Fußbodenheizung. Der Fußbodenbelag ist nicht im Leistungsumfang enthalten. Änderungen aufgrund des ENEV- und des KfW-Nachweises vorbehalten.

5.5 DECKE ÜBER KELLERGESCHOSS
Massive Stahlbeton-Fertigteildecken entsprechend der statischen Berechnung inkl. Aussparung der erforderlichen Durchbrüche gemäß Bauabsprache. Über-/Unterzüge gem. Statik als Stahlträger oder Stahlbetonbalken liefern und einbauen. Ringanker gem. Statik liefern und einbauen. Unterseitig, nach Bedarf und Energieeinsparverordnung.

5.6 DECKE ÜBER ERDGESCHOSS UND OBERGESCHOSS
Massive Stahlbeton-Fertigteildecken entsprechend der statischen Berechnung mit unterseitigem Sichtbeton eingebaut. Die Stoßfugen der Decken werden verspachtelt und vorbereitet für mittel- bis grob strukturierte Rauhfaser-/Tapeten. Inkl. Aussparung der erforderlichen Durchbrüche gemäß Bauabsprache. Über-/Unterzüge gem. Statik als Stahlträger oder Stahlbetonbalken liefern und einbauen. Ringanker gem. Statik
liefern und einbauen.

5.7 DECKE ÜBER DACHGESCHOSS, ZUM SPITZBODEN/DACHRAUM
Holzbalkendecke mit dazwischen liegender Dämmung, bestehend aus Holzbalken nach statischen Erfordernissen, Dampfsperre, Dämmung. Unterseitig,
zum Wohnbereich, mit Gipskarton bekleidet.

6. DACH
DACHAUFBAU SATTELDACH

Es wird als Sparren-/Pfettendach nach statischen und konstruktiven Erfordernissen aus Holzbalken ausgebildet und mit Betondachsteinen gemäß Gestaltungssatzung der Gemeinde Lengede gedeckt. Holzbalken nach statischen Erfordernissen.

DACHAUFBAU FLACHDACH
Holzbalkendecke mit dazwischen liegender Dämmung, bestehend aus Dampfsperre, Holzbalken nach Statischen Erfordernissen, Holzschalung, Dampfsperre, Dämmung lt. Energieausweis(en) und Schweißbahn. Unterseitig, zum Wohnber, mit Gipskarton bekleidet.

DACHENTWÄSSERUNG UND DACH-ANSCHLÜSSE
Die Entwässerung erfolgt über außenliegende Fallrohre aus Zinkblech. Das Hauptdach erhält eine vorgehängte Rinne aus Zinkblech zur Regenwasserableitung. Im Flachdachbereich nach örtlichem Erfordernis als vorgehängte Rinne oder als Flachdachablauf. Zusätzlich werden frei auslaufende Notüberläufe eingebaut, nach Bedarf.  Die Standrohre sind mit Reinigungsöffnung, in stahlverzinkt, vorgesehen.

7. FASSADE

Siehe Außenwand, oben.

8. FENSTER

FENSTER IM ERD-, OBER UND DACHGESCHOSS
Gemäß Vorgabe ENEV-/  Material der Fensterrahmen und –Flügel: Kunststoffprofil, Mehr-Kammer System, Schallschutzklasse 2, Einbruchschutz WK 1, RAL-Geprüft. Farbe: weiß

ÖFFNUNGSRICHTUNG/ ÖFFNUNGSART / BESONDERHEITEN
Fenster mit Dreh/Kippflügeln, Öffnungsflügel werden raumweise bei der Bemusterung festgelegt, Höhe der Griffe am Fenster können variieren.

VERGLASUNG
3-fach Isolierglas
FENSTERBÄNKE
Innenfensterbänke in Marmor, es stehen 3 Sorten zur Auswahl. Außenfensterbänke aus Aluminium, akustisch entkoppelt Bodentiefe Fenster in OG/DG werden auf Brüstungshöhe geteilt, Unterteil Festelement, Oberteil Dreh/Kipp (ausgenommen ggf. Terrassen/Balkontüren) Grundsätzlich nach dem Gestaltungskonzept des Architekten.

ROLLLÄDEN
Mechanische Rollläden der Fenster in den Wohnungen enthalten. Gegen Aufpreis elektrisch ausführbar.
Rollladen: Alu ausgeschäumt isoliert

9. AUSSENTÜREN HAUSTÜR MFH

1 Hauseingangstür weiß, mit Glasausschnitt, Briefkastenanlage im Eingangsbereich Gegensprechanlage Haustür zur Wohnungseingangstür. Videobasierte Gegensprechanlage ist im LU enthalten.

10. INNENTÜREN

Röhrenspankerntüren, Zarge mit runder Kante; Türblatt laminiert, weiß. Buntbartschloss und Drückergarnitur in Edelstahl. Wohnungseingangstür als verstärkte Ausführung gem. DIN-Vorgaben mit Laminatoberfläche als Schallschutzelement in Weiß, Wechselgriffgarnitur in Edelstahl.

11. TREPPEN / TREPPENHÄUSER/FAHRSTÜHLE

11.1 TREPPE / TREPPENHAUS
Stahlbetontreppe vom KG bis DG. Geländer in Stahl, lackiert (Farbton nach Farbkonzept des Architekten). Handläufe im Treppenaufgang nach Vorschrift. Wandflächen im Treppenhaus gestrichen, nach dem Farbkonzept des Architekten.
AUFZUG
1 x Personenaufzug nach EN 81-1:98

11.2 Treppe Dachgeschoss zum Studio
Stahlharfentreppe mit Buchenholztrittstufen.

12. ELEKTROARBEITEN/ROHINSTALLATION

Die Ausführung der Elektroinstallation entspricht den jeweils gültigen DIN-VDE Vorschriften sowie den technischen Anschlussbedingungen des zuständigen Elektrizitätsversorgungsunternehmens. Hausanschlusskasten mit Zähleranlage im Kellergeschoss. Die Hauptleitung vom Hausanschluss zum Hauptverteilerschrank ist im Festpreis enthalten. Jede Wohnung erhält eine Unterverteilerkasten. Je Wohnung sind 20 (2 Zimmer) 25 (3 Zimmer) und 30 (4 Zimmer) Steckdosen zur freien Bemusterung enthalten, zuzüglich Anschlüsse für Herd, Dunstabzug (Umluft), Geschirrspüler, Waschmaschine und Kondenstrockner. Jedes Zimmer erhält einen Decken-Lichtauslass, das Wohnzimmer 2, der Balkon/die Terrasse

Dazu: 1 Anschluss für Telefon und TV 1x WZ und je 1 x Schlafzimmer/Kinderzimmer.

STROMKREISE UND ABSICHERUNG
Stromkreisfestlegung gemäß Vorschriften
1 Haupt- und 1 Fehlerstromschutzschalter je Wohnung
Stromkreise und Absicherung für Elektrogroßgeräte wie E-Herd, Waschmaschine, Kondenstrockner Stromkreis für den Außenbereich
LEITUNGEN UND VERKABELUNG Unterputz bzw. im Leerrohr.

13. HEIZUNGSINSTALLATION

Modernste Gas Brennwert Heizung -Buderus oder gleichwertige deutsche Firma Fußbodenheizung in den Wohnräumen, nach Vorgabe der Wärmebedarfsberechnung. Abstell- und sonstige Nebenräume ohne Fußbodenheizung. Wärmemengenzähler je Wohnung. In sich abgeschlossene Räume erhalten jeweils eine manuelle Steuerung der Fußbodenheizung, keine zusätzliche bzw. Einzelsteuerung im Flurbereich.

WARMWASSERSPEICHER
Nutzinhalt: nach Vorgabe Heiz- und Warmwasserlastberechnung in einer gemeinschaftlicher Anlage.

14. SANITÄRINSTALLATION/ROHINSTALLATION

14.1 INSTALLATION
ABFLUSSROHRE
Schallgedämmte Schmutzwasserleitungen für die Hauptfallleitungen, Kunststoffrohr für
Verteil-, Sammel- und Einzelanbindeleitungen.

WARM- UND KALTWASSERLEITUNGEN
Als Mehrschicht Verbundrohr. Dämmung der Warmwasserleitung gemäß ENEV. Separate Wasserzähler für Warm und Kaltwasser

VERLEGEART DER WASSERLEITUNGEN
Wohnräume unter Putz bzw. in der Trockenwand

AUSSTATTUNG DER INSTALLATION
Feinfilter: ja 1 x gemeinschaftlich
Druckminderer: gemeinschaftlich, wenn erforderlich
kombinierte Kalt-/Warmwasserzapfstellen: ja
Außenzapfstellen Anzahl: 1 je Erdgeschosswohnung und Dachgeschosswohnung mit Dachterasse
Waschmaschinenanschluss: je Wohneinheit 1 x
Spülmaschinenanschluss Küche: je Wohneinheit 1 x
Kondenstrockneranschluss je Wohneinheit 1 x

14.2 SANITÄROBJEKTE UND ARMATURENAls Sanitärobjekte vorgesehen sind, pro Wohnung:
1 Badewanne, weiß, ca. 170 cm x 75 cm
1 Waschtisch, Porzellan, weiß, ca. 60 x 45 cm; bei Ausführung mit Gäste-WC: in demselben ein Handwaschbecken, Porzellan, ca. 50 x 35 cm (je nach örtlichen Möglichkeiten auch kleiner), weiß. Modellgleich. Immer mit 1-Hand Waschtischarmatur, verchromt mit Zugablaufgarnitur.

1 Hänge-WC ohne Spülrand , Porzellan weiß, inklusive Unterputzspülkasten mit Betätigungsplatte für 2 Mengenspülung, weiß, WC-Sitz mit Absenkautomatik; bei Ausführung mit Gäste-WC ein weiteres, gleichartiges.

Dusche: bodeneben gefliest mit Bodenablauf, 1-Hand-Aufputz-Duscharmatur mit Duschstange100 cm, verstellbar, mit Seifenschale, Handbrause mit 3-fach Strahlverstellung und Schlauch. Alternativ, mit Duschtasse, weiß, Größe ca. 90 cm x 90 cm Duschkabine (Trennwand) nicht enthalten.

14.3 REGENWASSERENTWÄSSERUNG
Anschluss an die öffentliche Kanalisation

15. INNENAUSBAU UND -AUSSTATTUNG ALLGEMEIN

15.1 DECKENFLÄCHEN
Oberfläche in Qualität Q 2, vorbereitet für das Tapezieren mit mittel- bis grob strukturierten Raufaser – / Tapeten

15.2 WANDFLÄCHEN
Oberfläche in Qualität Q 2, vorbereitet für das Tapezieren mit mittel- bis grob strukturierten Raufaser- / Tapeten

15.3 PUTZARBEITEN
Innenputz an gemauerten Wänden: Gipsputz, Oberfläche in Qualität Q 2, vorbereitet für mittel- bis grob strukturierte Rauhfaser- / Tapeten.
Hinweis: Für Wand- und Deckenflächen, die nur gestrichen werden sollen (Eigenleistung) muss die Oberflächenqualität höher Q 2 erstellt werden. Dies kann gegen Aufpreis nachbeauftragt werden oder wird in Eigenleistung durch den Käufer oder von Ihm beauftragen Maler erledigt.

15.4 FLIESEN- UND NATURSTEINBELÄGE, LAMINAT
Im Wohnungspreis sind Fliesenarbeiten im Bereich Bad: Fußboden, Dusche Deckenhoch, übrige Wandflächen ca. 1,20 – 1,4 m hoch.
Gäste WC: Fußboden mit Sockelfliese, Waschbecken Fliesenspiegel ca. 0,60 m x 0,80 m,
WC: Spülkasten eingefliest.

Küche: Fußboden mit Sockelfliese,
Materialwert für die Fliesen 30 € je qm, inklusive MwSt. Die Fliesen kann sich der Käufer in einem Geschäft seiner Wahl aussuchen. Nach einem Info-Gespräch mit unserem Fliesenleger ermittelt dieser den Fliesenbedarf.  Materialwert für die Fliesen 30 € je qm, inklusive MwSt, frei Baustelle.
Kleber, Fugenmaterial, Silikon und Eckschienen aus Kunststoff sind im Preis enthalten, Alu- oder Edelstahlschienen gegen Aufpreis möglich.

Rückerstattung von Minderbeträgen bei Auswahl der Fliesen wird nicht gewährt. Der Arbeitslohn ist kalkuliert für Fliesen der Größe bis 60 x 60 cm. Für großformatigere Fliesen sowie Sonderverlegung z.B. Diagonal wird ein Aufpreis je nach Aufwand berechnet. Diese werden vor Ausführung der Fliesenarbeiten schriftlich angeboten und sind durch den Käufer vor Beginn der Arbeiten zu bestätigen. Sockelleisten werden aus der Fliese geschnitten, auf Wunsch können gegen Aufpreis Sockelleisten bestellt oder durch Käufer geliefert werden. Andere Bodenbeläge sind nicht enthalten und ggf. gegen Mehrpreis ausführbar.

Die Balkone erhalten Terrassenplatten auf Stelzen, die Terrassen erhalten, je nach Unterbau (Decke Tiefgarage oder Erdreich), Terrassenplatten auf Stelzen oder Splitt Bettung. EG – Wohnungen nach Süden bekommen 15 m² Terrasse.  Die Fliesen kann sich der Käufer in verschiedenen Geschäften aussuchen. Fliesen Harry BS – Baustoff Brandes Peine

16. AUSSENANLAGEN

16.1 BALKONGELÄNDER
Stahlverzinkt mit Milchglasscheiben oder anderem Plattenmaterial nach Gestaltungskonzept des Architekten.

16.2 PARKPLATZ / WEGEFLÄCHEN
Geh- /Fahrflächen und Stellplätze gepflastert mit Betonsteinpflaster oder Betonplatten. Standort Müllcontainer ebenfalls gepflastert oder mit Betonplatten. Je nach Vorgaben der Bau- und Entwässerungsgenehmigung werden ggf. Teilflächen mit sickerfähigem Pflaster oder Sickermulden ausgeführt. Die Bepflanzung der Gemeinschaftsflächen erfolgt nach Vorgaben der Grünflächenplanung. Das Gesamtgrundstück ist bereits über die anliegenden Grundstücke teilweise mit einem  Zaun eingefasst. Je Wohnung ist 1 Stellplatz in der Tiefgaragenanlage vorgesehen, der entsprechend zu
kaufen ist. Weitere stehen zum Kauf zur Verfügung im Außenbereich. Der Zwischentrakt von der Tiefgarage ist überdacht und begrünt, abweichend von den Zeichnungen.

17. SONSTIGES

Bei der Herstellung des Gebäudes werden die allgemeinen und aktuellen Regeln der Bautechnik angewendet. Grundlage sind ebenso alle Herstellerrichtlinien sowie die Regelungen der geltenden Landesbauordnung. Es gilt der Bebauungsplan oder die entsprechende Örtliche Festlegung für das betreffende Baugrundstück.

Änderungen aus Planungs- behördlichen und technischen Gründen bleiben vorbehalten. Angegebene Werte in dieser Bauleistungsbeschreibung sind ca. Werte. Für Verschleißteile wie Schalter, Armaturen, Fenster und Türbeschläge usw. wird eine Gewährleistung von zwei Jahren vereinbart. Schwund und Haarrisse in den tragenden Konstruktionen und dort, wo verschiedene Materialien zusammentreffen, sind konstruktionsbedingt und gelten nicht als Mangel. Wartungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung. Frostschäden die nicht auf Materialfehler oder fehlerhaften Einbau zurückzuführen sind,
unterliegen nicht der Gewährleistung. Verlangt der Käufer eine Baufortführung, z.B. aus eigenen Terminen, obwohl eine Behinderungsanzeige
(z.B. Witterung) vorliegt, und könnten diese durch erhöhten Aufwand durch zusätzliche Heizung oder Trocknung oder sonstige Maßnahmen durchgeführt
werden, so sind die nachzuweisenden Kosten durch den Käufer zu tragen, Hierzu Baubeschreibung- darf es im konkreten Fall des schriftlichen Angebotes über die Zusatzkosten und der vorhergehenden Bestätigung durch den Käufer Vor dem Aufbau von Küchen, Möbeln und Bildern ist die Restfeuchte der geputzten Wände zu prüfen, um Stockflecken oder sonstige Feuchteschäden zu vermeiden.

Diese Bau- und Leistungsbeschreibung mit Zeichnungen wird Bestandteil des Vertrages.
Gewährleistung nach BGB: 5 Jahre.